8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上LPR再度下调15个基点。1年期LPR下调5个基点，为今年1月之后的首次下调。      最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％，5年期以上LPR为4.3％。      房贷往往采用5年期以上LPR。5年期以上LPR下调，部分地区房贷利率也有望下调。根据某研究院7月发布的重点城市主流房贷利率数据显示，103个重点城市中有74城房贷利率已低至下限。       结合今年5月发布的房贷政策，即首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，这次下调，意味着房贷最低利率将进一步下探至4.1％。      如果按照300万的住房按揭，20年期计算，等额本息将少还5.7万元，等额本金将少还4.5万元，降低购房者成本。      而4.1％的房贷利率，则是从1998年央行出台《个人住房贷款管理办法》以来的历史最低。此前“历史最低”出现在2008年底，当时5年期以上LPR为5.94％，央行允许贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，即按4.16％利率发放房贷。      “二季度央行货币政策报告明确，6月个人住房贷款利率环比3月大幅回落87个基点，至4.62％，已经降到了2017年以来的新低。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者。      近期，已有南京、苏州、承德等地区调整购房首付比例。湛江、惠州等地将首套房首付比例降至2成。来源：苏州楼市

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